揭秘房产圈热议的高回报率项目——曼谷传奇

作者:石器开服… 来源:本站原创 点击数: 更新时间:2022-12-9 5:24:56

  7月1日官方数据显示,深圳房价已经连续9个月环比下跌,调控政策的威力与成效逐渐显现。业内人士甚至纷纷扬言:"深圳房地产市场已经进入寒冬"! 近年来,随着房地产市场的波动不平,以及中国高净值人群的快速增长,越来越多的中国人开始将眼光放开至国外资本市场。而近日的深圳房产圈,一个据说高达20%投资回报率的泰国楼盘引发了热议,连"地产预言帝"罗振坤博士也大力推荐!那么,这个名为曼谷传奇的公寓,在国内房产投资环境不佳的情况下,真的可以成为投资客眼中的香饽饽吗? 据了解,曼谷传奇是国内知名企业"兄弟高登"旗下,位于曼谷Phetkasem主干道的稀缺服务型公寓项目,单价约8万泰铢/平米(约1.6万人民币)。项目以品牌家电精装交楼,并提供3年包租服务。毋庸置疑,在海外置业的操作中,项目的投资价值往往一样被放在首位。而曼谷传奇高达20%的投资回报率在众多海外项目中也十分突出,颇受投资人士的青睐。因为曼谷黄金地段可开发地块越来越稀缺,以及公共轨道运输路线的建设,所以,曼谷的土地价格持续上升,地价的持续攀升也导致了新入市公寓价格持续上涨。根据数据显示,曼谷公寓价格在2014年至2017年间,从均价约60000泰铢/平米上涨至约130000泰铢/平米,增幅超100%,远高于东南亚各国主要城市。此外,参与海外投资,需要准确地判断汇率的波动,这直接关系到投资回报率的高地!自2015年底以来,泰铢对人民币汇率持续走强,在人民币汇率走弱的预期下,该趋势不会有根本性的变化,有利于资产保值及增长。除了土地及汇率的加持,曼谷传奇公寓的投资价值,还来自其可观的租金收益回报。经实地考察后,曼谷传奇代理方告诉记者,曼谷的公寓租金收益回报率一般为4 6%,但曼谷传奇所处地段较好,可以达到8%以上,现在开发商提供包租服务每年固定回报6%,远高于国内物业租金回报。曼谷传奇附近临近三大商场,商业发达,周边更有国际医院、优质高校等机构,租赁市场需求巨大。乘坐轻轨可直达大皇宫、唐人街、朱拉隆功大学、四面佛等曼谷著名景点,对于游客来说也十分方便,这也让公寓的短租价值大大提升。综合而言,曼谷传奇的年综合回报率高达20%,其中就包含上述泰国房价年均增幅10%、泰铢汇率预计年均增幅6%以及每年租金回报率6%。李嘉诚的投资名言"决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段",如果以此为标准,地段价值取决于交通价值,那么位于Phetkasem主干道、地处MRT站点的曼谷传奇的地段价值十分高。曼谷传奇公寓距Bangkhae站 300米,出门直达市中心,无需换乘其他线路即可绕城一圈。在商业生活配套方面,曼谷传奇也有相应不错的配套,包括多个大型医院、高等私立学府,更有多个知名商场,商业配套丰富,生活便捷。在产品规划上,曼谷传奇小区由2栋公寓楼组成,每栋楼高33层,在曼谷城内视野极佳。产品包括有23平米、29平米以及33平米的小户型。除此之外,曼谷传奇小区提供酒店式贴心配套,空中花园、健身房、图书馆一应俱全,即使足不出户也能享受舒适高档安静的生活墨香开服一条龙服务。许多人担心,在外国购置房产,存在着较大风险。确实如此,海外房产投资的风险之一,就包括:在项目还没有正式开建就开始期房销售石器开服一条龙服务,而在建设期间,可能会出现特殊情况导致建筑烂尾或开发商跑路的结果,造成不必要的违约风险。而由中国企业开发的曼谷传奇已经封顶,为准现楼销售,预计于本年底入伙,在开发商沟通及房屋交付上,都能够得到充分保障。曼谷传奇还将以高质量精装交楼,并附赠国际品牌家具及电器,可随时拎包入住。这里提及的"中国开发商"便是兄弟高登投资集团,是深圳本土企业,其前身源自1987年成立的深圳市明丽光学厂,集团总部设于深圳,属股份制集团化企业。目前,泰国曼谷传奇项目已经开始在深圳地产投资圈展露头角。曼谷传奇在深圳的指定代理方为"星媒纵横" 一家专注于房地产领域的新媒体整合营销公司,其旗下"海外纵横"品牌致力于海外优质房产的代理销售石器开服一条龙服务,通过实地考察、分析评估、筛选海外优质房产,为广大客户推荐符合自身需求的优质楼盘,并提供一站式服务。在国内房产时常进入冷淡期的背景下,项目自身独特的优势,配合着在深圳地区的大力推广势头,曼谷传奇是否可能作为先头兵,在深圳的海外房产投资圈掀起热潮,我们拭目以待!会长快来报名拿号!倚天屠龙记周五

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